Hauguel Expertise Immobilière

Implanté sur ROUEN, Hauguel Expertise Immobilière intervient au niveau national.
Fort d’une riche expérience de 30 ans en matière de valorisations de biens et droits réels immobiliers ainsi que d’une importante base de données de valeurs aussi bien amiables que judiciaires, nous intervenons pour une clientèle aussi bien particuliers, que prescripteurs ou professionnels et institutionnels en vue de définir valeurs vénale et locative.

Domaines d'expertise


Expertise immobilière

Cette activité s'appuie sur des règles et principes tous issus de la charte de l’expertise en évaluation immobilière.

Nos missions consistent à déterminer la juste valeur de vos biens et/ou droits immobiliers d’une part en étudiant ses caractéristiques, l’environnement et les éventuelles contraintes d' urbanisme, naturelles et environnementales et d’autre part en analysant le marché et son évolution.

Expertise amiable ou contradictoire

Dans deux cadres bien distincts:

L' Expertise dans le cadre amiable

Ce type d'expertise intervient à la demande du client qui souhaite avoir un premier avis.

  • Achat, vente de biens immobiliers
  • Sorties de communauté ou d’indivision
  • Donation, partage successoral
  • Déclaration de succession
  • Déclaration pour l’ISF
  • Estimation pour fusion, apport ou cession dans le cadre d’une entreprise
  • Détermination du bilan ou de provisions comptables

L' Expertise dans le cadre contradictoire

Cette expertise peut être demandée par le client qui souhaite un deuxième avis ou un tiers qui n'est pas en accord avec les résultats d'un rapport déjà édité par un précédent expert.

  • Litiges patrimoniaux
  • Contestation au sein d'une indivision
  • Valeur des parts d'une SCI
  • DSéparation, divorce, etc

Quels biens immobiliers peuvent être évalués ?


Fort de son réseau pluridisciplinaire, HAUGUEL EXPERTISE peut réaliser l’évaluation de votre bien qu’il s’agisse de :

Habitation

Maison, villa, ferme, appartement, immeuble collectif, terrain à bâtir

Bâtiment agricole

Commerce

Murs commerciaux, droit au bail, pas de porte

Immobilier d'entreprise

Locaux d’activités (ateliers, laboratoires…), entrepôts, bureaux

Immobilier de prestige

Châteaux, grandes propriétés, couvents, biens classés

Immobilier de loisirs

Camping, chambre d’hôtes, gîte, hôtel

Qui sommes-nous ?


Notre bureau, implanté à ROUEN intervient sur la France entière selon les méthodes et normes définies par les instances nationales (Charte de l’expertise).

Portrait François HAUGUEL

François HAUGUEL

Expert Honoraire en estimations immobilières
Près la Cour d’Appel de ROUEN

Portrait Ludovic HAUGUEL

Ludovic HAUGUEL

Expert en estimations immobilières
Près la Cour d’Appel de ROUEN
D.U. d’Expert de Justice

HAUGUEL EXPERTISE IMMOBILERE est membre de la COMPAGNIE NATIONALE DES EXPERTS DE JUSTICE IMMOBILIERS

La Compagnie Nationale des Experts de Justice en estimations immobilières (CNEJI) regroupe en son sein l'essentiel des cabinets d'expertises immobilières, exerçant la double activité d'expert judiciaire et d'expert foncier ou immobilier.

Logo CNEJI

30

ans d'expérience

700+

biens expertisés

203

clients

Combien coûte l'intervention d'un expert judiciaire ?


Nos honoraires sont généralement forfaitaires. Le coût de l'expertise est fonction de la demande du client, du type de rapport (expertise immobilière, avis de valeur, audit immobilier...).
Avant chaque devis, une prise de contact est réalisée par l'expert. Le délai est important, dans certains cas le rapport doit être livré avec moins de 15 jours, voire une semaine.

Comment se déroule une expertise immobilière ?


Une fois la lettre de mission signée, l’expertise se déroule selon les étapes suivantes :

Etudes préalables

Le client fournit alors l’ensemble des éléments utiles à la bonne réalisation de la mission et l’expert recherche les éléments complémentaires.

Visite

L’expert procède à la visite de l’ensemble des biens qui figurent dans la lettre de mission.

Analyses

L’expert analyse les documents afin d’identifier les principaux facteurs de la valeur (localisation,…) puis choisit les méthodes appropriées notamment parmi celles de la Charte de l’expertise en évaluation immobilière.

Rapport

La mission prend fin à la remise du rapport qui reprend l’ensemble des phases, avis et conclusions.


Contactez-nous

HAUGUEL EXPERTISE IMMOBILIERE

9 rue Guillaume le Conquérant - 76000 ROUEN

Ludovic HAUGUEL

+33 (0)6 20 45 62 28

ludovic.hauguel@expert-de-justice.org

Newsletter


Nous publions régulièrement une lettre d'information sur le thème de l'expertise immobilière, et plus précisément sur l'expertise des valeurs locatives ou vénales de tous les biens immobiliers. Nous vous proposons dans chaque numéro des articles de spécialistes dans le domaine de l'immobilier commercial, tertiaire, industriel et aussi résidentiel. Nous évoquons à la fois des sujets juridiques et aussi les nouveautés sur ces marchés.

Les anciens numéros


Lettre n°5 - janvier 2021

Le piège à éviter lors de l'évaluation d'un immeuble loué
Les tendances du marché hôtelier, et du marché des logements neufs
Des exemples de transactions significatives régionales

Lettre n°4 - septembre 2020

Indice de la valeur locative
Les conséquences du covid-19 sur les valeurs locatives
Le lissage du déplafonnement du loyer commercial issu de la loi Pinel est constitutionnel

Lettre n°3 - mars 2020

Edito : Point de rupture : le droit au bail plonge de 18% en six mois au profit du loyer qui s’apprécie de 13%
Jurisprudence : L'illicéité du congé donné en cours de bail commercial pour le dernier jour du trimestre civil

Lettre n°2 - octobre 2018

Edito : Du droit au bail aux pop-up stores, ou l’évolution du commerce vers la précarité ?
Jurisprudence : De l’espoir nourri par un texte politiquement emblématique aux… déceptions de la loi Pinel

Lettre n°1 - mai 2018

Edito : L'évolution marquante des prix de cession de bail
Jurisprudence : Clause d'échelle mobile illicite